Можно ли выкупить арендуемую землю?
Вопрос:
Хочу приобрести землю, которая находится у меня в долгосрочной аренде на 49 лет, из которых 8 лет уже истекло. Строений на участке пока нет. Хочу узнать, есть ли какие-то подводные камни в этой покупке? Можно ли эту землю приватизировать?
Ответ юриста:
Сразу скажу, что приватизировать пустующий участок, который находится у вас на праве аренды, нельзя. А вот выкупить этот участок можно в двух случаях:
Впрочем, есть и положительные моменты. При продаже участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, его арендатор имеет преимущественное право покупки.
- если на нем расположено здание (строение), принадлежащее вам на праве собственности;
- если ваше право на выкуп этой земли было зафиксировано в самом договоре аренды.
Впрочем, есть и положительные моменты. При продаже участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, его арендатор имеет преимущественное право покупки.
Закон:
§ Ст. 22 Земельного кодекса РФ
§ Ст. 22 Земельного кодекса РФ
