Ответ юриста: Расчет зависит от двух факторов:

• установлен ли общедомовой прибор учета той или иной коммунальной услуги;
• установлены ли индивидуальные приборы учета.

Если общедомовой счетчик не установлен, то в основу расчета положен норматив потребления, устанавливаемый органами власти субъектов РФ.
Если же такой счетчик имеется, то оплата рассчитывается исходя из его показаний. Проще всего, если все квартиры в доме оснащены еще и индивидуальными счетчиками. Сумма их показаний вычитается из показаний общедомового счетчика. Результат делится на число квадратных метров, находящихся в собственности, и каждый собственник оплачивает свою долю в зависимости от площади, которой владеет.
Сложнее, когда приборами учета оснащена лишь часть помещений. Тогда для помещений, оборудованных счетчиками, используется реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных норматив потребления.


Снимать показания с общедомового счетчика должны исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, ТСЖ и т.д.). Они обязаны делать это ежемесячно в период с 23го по 25е число и заносить показания в специальный журнал учета. Собственник жилья имеет право в любой момент запросить эти сведения и проверить правильность расчета. Они должны быть предоставлены в течение одного рабочего дня со дня обращения. А вот обязательного присутствия собственников при снятии показаний закон не предусматривает.