Не можем выяснить, кто нас заливает. Как быть?
Вопрос:
Меня медленно, но верно затопляют, но кто именно, понять не могу. У соседей за стенкой такая же история: наша смежная стена постоянно мокрая, обои уже отвалились. Вызывала аварийную бригаду сказали, что у соседей сверху сухо. Вызвала слесарей из управляющей компании тоже ничего не поймут. У соседей сверху все сухо, а у нас мокро. С кого нам спрашивать за испорченные стены?
Ответ юриста:
Если у соседей сверху сухо, то утечка может происходить на межквартирном участке трубы. Тогда все претензии нужно предъявлять к управляющей компании (УК). По закону она отвечает за содержание общего имущества и несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств.
Побывавший в вашей квартире представитель УК должен был составить акт осмотра. В нем обязательно должны быть указаны:
Возместить причиненный ущерб вы сможете только через суд. Подавайте иск к управляющей компании. Пусть они в суде отбиваются и доказывают, что вас залили соседи. Докажут тогда уже соседи станут ответчиками.
Для суда потребуется экспертиза всех повреждений (стен, пола, потолка, мебели, бытовой техники). Эта услуга предоставляется платно специализированными организациями. В случае вашего выигрыша эти затраты можно будет возложить на виновника. Кстати, если вы наймете юриста, то стоимость его услуг тоже можно будет возместить с виновного ответчика.
Только не забывайте сохранять все чеки и договоры. Их придется приложить в качестве подтверждения всех ваших трат.?
Закон:
§ П. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491)
§ П. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491)
Побывавший в вашей квартире представитель УК должен был составить акт осмотра. В нем обязательно должны быть указаны:
- дата и место залива,
- виновник (или причины, из-за которых невозможно его установить),
- из какой системы произошла утечка (горячей/холодной или канализационной трубы),
- перечень повреждений.
Возместить причиненный ущерб вы сможете только через суд. Подавайте иск к управляющей компании. Пусть они в суде отбиваются и доказывают, что вас залили соседи. Докажут тогда уже соседи станут ответчиками.
Для суда потребуется экспертиза всех повреждений (стен, пола, потолка, мебели, бытовой техники). Эта услуга предоставляется платно специализированными организациями. В случае вашего выигрыша эти затраты можно будет возложить на виновника. Кстати, если вы наймете юриста, то стоимость его услуг тоже можно будет возместить с виновного ответчика.
Закон:
§ Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ
§ Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ
Только не забывайте сохранять все чеки и договоры. Их придется приложить в качестве подтверждения всех ваших трат.?
